我(wǒ)市明确提出 “十三五”期間保持房地産市場平穩發展

日前召開(kāi)的全市住房城鄉建設工(gōng)作會議明确提出，“十三五”期間，我(wǒ)市要保持房地産市場平穩健康發展。業内人士預測，當前，“去(qù)庫存”已經成爲樓市調控的重點任務，房地産的政策環境未來會持續轉暖。政府相關負責人在談到住房城鄉建設工(gōng)作的“十三五”工(gōng)作思路時提出：按照促消費(fèi)，調結構，擴投資(zī)，防風險的要求，繼續出台促進房地産市場發展的相關政策，實現城市規劃、出讓土地、房地産發展相互聯動，促進房地産市場持續平穩健康發展。全面推行“綠色建築”，逐步推進建築産業現代化，推廣應用建築現代化項目300萬㎡。穩步推進房地産交易管理信息化。積極探索農民進城購房改革舉措。

同時，逐步實行實物(wù)保障和貨币補貼并舉，積極推進房源籌集和運營管理的市場化，逐步探索符合我(wǒ)市實際的公租房貨币化保障機制。

具體(tǐ)到2016年，主要任務就是擴大(dà)投資(zī)，保持房地産市場穩定。要認真分(fēn)析研究房地産市場發展态勢，以去(qù)庫存爲重點，适時出台促進房地産市場穩定健康發展的相關政策。積極引導房地産企業擴大(dà)投資(zī)，調整結構，妥善化解矛盾，防範市場風險，切實保護購房者合法利益，保持房地産市場平穩健康發展。

“棚戶區改造”也是未來我(wǒ)市住房城鄉建設工(gōng)作的一(yī)個重點。“十三五”期間，我(wǒ)市會繼續加大(dà)棚戶區改造力度。推進“以成片改造整合土地資(zī)源，以土地出讓保障改造資(zī)金，以組團開(kāi)發提升城市形象，以市場化安置滿足群衆多樣化需求，實現規劃、征遷、安置、資(zī)金之間良性循環”的基本原則，完成城市棚戶區、城郊村(cūn)、城邊村(cūn)、城市危房改造6萬戶，基本完成城市規劃區範圍内城市棚戶區和城中(zhōng)村(cūn)改造。

2016年，我(wǒ)市将進一(yī)步完善住房保障體(tǐ)系。完成棚戶區改造26943戶。全面推廣模拟征收、惠民征收、陽光征收、責任征收；積極籌措資(zī)金，加強棚改項目資(zī)金審核力度，合理控制征遷成本。積極對接國開(kāi)行和農發行，争取項目貸款支持。不斷深化棚改征收貨币化安置、市場化購房的“蕪湖模式”，優化“房票”制度。通過“互聯網+征收”，推動信息公開(kāi)，構建陽光棚改征收大(dà)環境。強化棚改項目監督、調度、考核制度，切實提高“完成率”、“淨地交付率”和“商(shāng)品住房轉化率”。

同時，以公租房分(fēn)配爲重點，擴大(dà)住房保障範圍，加快已建成公租房的分(fēn)配入住，完善公租房運營機制。統籌資(zī)金安排，積極推進在建公租房的建設。加大(dà)公租房審計整改工(gōng)作，确保完成任務。