市建投公司聯航大(dà)樓物(wù)業管理招标公告

一(yī)、項目名稱：蕪湖市建設投資(zī)有限公司聯航大(dà)樓物(wù)業管理服務招标公告

二、采購人：蕪湖市建設投資(zī)有限公司  

采購人地址：蕪湖市鸠江區皖江财富廣場A1座10樓

聯系人：宋工(gōng)

聯系電話(huà)：5992709

三、項目基本情況

聯航大(dà)樓位于北(běi)京中(zhōng)路人保大(dà)廈隔壁（原人民路183号、187号），分(fēn)東、西兩側大(dà)樓。本次需要提供服務的總建築面積爲2124.14平方米，其中(zhōng)東側大(dà)樓1-4層，西側大(dà)樓1-5層，目前部分(fēn)房屋空置。

四、控制價和服務期限

（一(yī)）項目控制價

11萬元/年，超出控制價視爲無效報價。

（二）項目服務期限

本項目服務期限爲1+1+1年，合同一(yī)年一(yī)簽。

五、服務内容

1、大(dà)樓公共設施設備的維護與運行。

2、大(dà)樓用水、用電的安全管理。

3、大(dà)樓公共環境衛生(shēng)清理與維護。

4、大(dà)樓秩序的維護、安全防範等事項的協助管理服務。

5、物(wù)業維修、更新、改造服務。

6、物(wù)業服務檔案和物(wù)業檔案的保管。

六、人員(yuán)要求

所有人員(yuán)工(gōng)資(zī)不得低于1500元∕人∕月，根據蕪湖市五險相關标準，用人單位還必須承擔社保等五險費(fèi)用1205.19元/人/月，人員(yuán)工(gōng)資(zī)及社保等五險費(fèi)用低于2705.19元∕人∕月的，視作該投标爲無效投标。

七、付款方式

物(wù)業費(fèi)由采購人支付，水、電等公共能耗費(fèi)由承租戶自行繳納，公用設施的維保費(fèi)、檢測費(fèi)（包括消防、配電房設備等）等均計入物(wù)業服務費(fèi)。

八、服務期間

 2022年4月至2025年3月三個自然年度。

九、投标人的資(zī)格條件

1、符合《中(zhōng)華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的投标人資(zī)格條件。具有獨立法人資(zī)格。

2、投标人資(zī)質要求：投标人須是具備物(wù)業管理三級及以上資(zī)質的獨立法人資(zī)格單位。

3、投标人信用等級：無

4、其他資(zī)格條件：無

5、本項目不接受聯合體(tǐ)投标。

報價文件中(zhōng)必須放(fàng)入的證書(shū)複印件：法人營業執照副本、物(wù)業管理資(zī)質證書(shū)（缺一(yī)件，投标文件将按無效投标處理）

十、投标報價組成

（一(yī)）所有人員(yuán)工(gōng)資(zī)、社保、福利費(fèi)、加班費(fèi)、服裝費(fèi)、等人員(yuán)費(fèi)用。

（二）行政管理費(fèi)。

（三）單價或單次不超過100元維修材料費(fèi)（年度超5000元部分(fēn)由業主單位承擔）。

（四）易耗品。

（五）稅金。

各報價人自行評估報價，如有漏項、漏算等内容均視爲報價人報價的技術策略并視爲默認。

十一(yī)、中(zhōng)标單位選取方式

最低有效報價中(zhōng)标，有效報價相同的将由業主單位根據報價人後續提供的辦公樓物(wù)業服務面積最大(dà)的爲中(zhōng)标人（報價人須提供開(kāi)标之日起上推五年内辦公類物(wù)業服務合同複印件）。

十二、報名方式

1、報名時間：2022年3月1日8:00至2022年3月3日17:00

2、報名方式：凡有意參加投标者，請于報名時間内将營業執照、授權委托書(shū)、相關資(zī)質證書(shū)複印件等送至蕪湖市鸠江區皖江财富廣場A1座1003室審計風控部。

3、投标單位将報價文件一(yī)式兩份，密封後在2022年3月7日10：00前送至蕪湖市皖江财富廣場A1座10樓1003室。逾期送達的或者未送達指定地點的報價文件，采購人不予受理。

十三、公告期限：本項目公告期限爲3個工(gōng)作日

十四、附則

    1、投标方自主經營、自負盈虧、以公司的财産獨立承擔法律責任，業主方不承擔任何連帶責任。

2、中(zhōng)标單位在管理期間發生(shēng)各類安全事故，均由中(zhōng)标單位承擔全部責任。

采購人：蕪湖市建設投資(zī)有限公司

                                                                             2022年2月24日