劉明康：銀行業可抗房貸抵押品價格下(xià)跌40%

中(zhōng)國銀監會主席劉明康昨天在CEO組織峰會上表示，最新的壓力測試結果顯示，即使房地産抵押品重度壓力測試下(xià)跌40%，中(zhōng)國房地産貸款風險仍可控。

　　自去(qù)年國家對房地産市場展開(kāi)宏觀調控後，爲評估房價下(xià)跌對銀行房地産貸款質量的影響，銀監會便組織商(shāng)業銀行進行了多輪房地産貸款壓力測試。

　　銀行人士介紹，銀監會做房地産貸款壓力測試時，會有一(yī)些條件設定，一(yī)是貸款抵押品，即房子價格下(xià)跌一(yī)定幅度，二是利率上升一(yī)定幅度，在這些假定條件下(xià)銀行的房地産類貸款可能發生(shēng)多少的違約率，給銀行帶來多大(dà)的損失。

　　劉明康透露，目前約98%的個人按揭貸款“貸款房價比”低于80%，按揭貸款平均“償債收入比”爲33%，超過1/2的按揭貸款和開(kāi)發貸款都是在2009年二季度房價重新高企之前發放(fàng)的，開(kāi)發貸款的平均抵押品比例也達到189%，即使房地産抵押品重度壓力測試下(xià)跌40%，覆蓋率仍高于國際通行的110%标準。

　　另外(wài)，到目前爲止，包括農村(cūn)信用機構在内的銀行業金融機構房地産貸款的不良率仍低于2%，不少地區繼續呈下(xià)降趨勢。“這些都表明我(wǒ)國房地産貸款總體(tǐ)風險可控。”劉明康表示。